城镇化发展助力四川防火门行业走出“寒冬”

几年前，随着房地产的风生水起，防火门行业经历了一轮飞速发展。但是，防火门行业对房地产的依赖性较高，当房地产受宏观调控影响遭遇“寒冬”之际，防火门行业的日子同样也不好过。全球一些大的防火门商关闭在华的门店足以说明了这个行业的艰难。不过，2012年下半年，房地产行业开始逐渐走出低谷，而防火门业是否也会迎来春天呢? 



防火门行业依房地产而生，依房地产而落，面对房地产的起起落落，防火门行业也犹如坐上了过山车。 



近日，国内曾经的防火门零售商龙头东方家园近日陷入了关门潮的漩涡，外界对防火门行业的猜测也四面而起。 



过度扩张 



防火门行业跟房地产关联性很强。 



“几年前，随着房地产的风生水起，防火门行业，尤其是渠道商们，例如东方家园这样的公司都经历了一轮飞速的发展。”一位不愿透露姓名的分析师告诉记者，“东方家园这样的公司在一定程度上是做商业地产，收取租金获利。伴随着地产价格的上涨，公司通过资产抵押贷款，从而不断进行不断扩张。” 



然而，十年河东十年河西，随着房地产调控政策和限购令的施，防火门行业也开始遭遇“寒冬”。2012年9月，全球最大的家居建材零售商家得宝宣布关闭了所有在华的12家门店。全球第二大家居建材零售商百安居也在不断关闭门店。而国内家居建材零售销售龙头东方家园也面临亏损的局面。 



“当年，防火门的渠道商不断进行扩张的基础是地产的价格不断上涨，然而，随着土地价格的回落，公司获取资金的成本就会上升，这导致这类公司资金压力上升也很正常。”上述分析师告诉记者。 



中投顾问建材行业研究员邹明晓在接受采访时表示，“限购令、房地产调控对家居建材市场的发展有两点贡献：其一，房地产调控直接影响家居建材市场的需求，如此部分企业或将处于破产边缘，行业内兼并重组不可避免，行业集中度有望提升;其二，国家在房地产的调控政策中有所侧重，而不同的住房需要不同类别的防火门，因此会对防火门行业的产品结构产生影响。” 



“受宏观经济及房地产调控政策影响，近几年家得宝和宜家都出现关闭部门门店的现象，但是这并不代表其放弃中国市场，而是调整战略以发现新的市场机会。” 

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